In Nederland is de vraag naar bouwkavels voor zelfbouwwoningen groot, maar het aanbod blijft achter. Voor veel mensen is het bouwen van hun eigen huis een droom: een woning die volledig aan hun wensen voldoet, van de indeling tot de afwerking. Maar waar in Nederland maak je de meeste kans op een zelfbouwkavel? Laten we eens kijken naar de recente cijfers en wat deze ons kunnen vertellen.
Waarom zijn bouwkavels schaars?
De schaarste aan bouwkavels heeft meerdere oorzaken. Ten eerste is er een gebrek aan beschikbare grond in stedelijke gebieden. Gemeenten zijn vaak terughoudend met het uitgeven van grond vanwege de druk om voldoende betaalbare woningen te realiseren. Daarnaast speelt de stikstofcrisis een rol, waardoor bouwprojecten vertraging oplopen of zelfs stilgelegd worden. Verder zijn er complexe regelgeving en lange procedures die de uitgifte van bouwkavels vertragen.
Wat zeggen de cijfers?
Uit recente gegevens over de uitgegeven bouwvergunningen voor zelfbouwwoningen in verschillende gemeenten, zien we interessante trends. Hier is een overzicht van de top 20 gemeenten met de meeste bouwvergunningen van 2020 tot en met 2023:
| Gemeente | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| Almere | 421 | 260 | 174 | 49 |
| Hardenberg | 52 | 108 | 113 | 79 |
| Emmen | 71 | 91 | 84 | 56 |
| Enschede | 78 | 88 | 89 | 44 |
| Deventer | 55 | 70 | 77 | 65 |
| Oss | 70 | 66 | 73 | 55 |
| Barneveld | 102 | 52 | 43 | 64 |
| Midden-Groningen | 63 | 88 | 59 | 45 |
| Ede | 76 | 58 | 50 | 66 |
| Oldambt | 35 | 92 | 81 | 40 |
| Westland | 102 | 50 | 62 | 34 |
| Raalte | 78 | 56 | 44 | 67 |
| Westerkwartier | 78 | 81 | 28 | 54 |
| Midden-Drenthe | 82 | 77 | 34 | 25 |
| Hoeksche Waard | 60 | 82 | 57 | 17 |
| Tilburg | 69 | 81 | 45 | 20 |
| Meierijstad | 73 | 60 | 47 | 32 |
| Lelystad | 84 | 80 | 33 | 14 |
| Amsterdam | 53 | 44 | 82 | 30 |
| Peel en Maas | 87 | 74 | 37 | 8 |
Bron: CBS Bouwvergunningen woonruimten; type, opdrachtgever, eigendom, gemeente
Almere: De koploper in zelfbouw
Almere steekt met kop en schouders boven de rest uit als het gaat om de beschikbaarheid van bouwkavels. Met een totaal van 904 bouwvergunningen tussen 2020 en 2023, biedt Almere de meeste kansen voor zelfbouwers. De stad staat bekend om haar ruime opzet en de mogelijkheden voor nieuwbouwprojecten, wat het aantrekkelijk maakt voor mensen die hun droomhuis willen bouwen.
Hardenberg en Emmen: Veelbelovende opties
Na Almere volgen Hardenberg en Emmen, met respectievelijk 352 en 302 uitgegeven bouwvergunningen in dezelfde periode. Deze gemeenten bieden ook goede kansen voor zelfbouwers, vooral omdat de grondprijzen hier vaak lager liggen dan in de Randstad. Dit maakt het financieel haalbaarder om een eigen huis te bouwen.
Wonen in het zuiden van Nederland
Voor degenen die graag in het zuiden van Nederland willen wonen, zijn er ook interessante mogelijkheden. Oss, Tilburg en Meierijstad zijn hier de uitblinkers, met een aanzienlijke hoeveelheid uitgegeven bouwvergunningen. Oss heeft in totaal 264 vergunningen uitgegeven, Tilburg 215, en Meierijstad 212. Deze gemeenten bieden een aantrekkelijk alternatief voor de drukke Randstad, met meer ruimte en vaak gunstigere grondprijzen.
Gemeenten met stijgende trends
Gemeenten zoals Deventer, Enschede en Oss laten ook een consistente groei zien in het aantal uitgegeven bouwvergunningen. Deze steden investeren actief in het beschikbaar maken van bouwkavels, wat een positief teken is voor toekomstige zelfbouwers.
Conclusie
Hoewel de schaarste aan bouwkavels een uitdaging blijft, zijn er zeker kansen voor zelfbouwers in Nederland. Vooral in gemeenten zoals Almere, Hardenberg en Emmen is de kans groot dat je een geschikte kavel vindt. Het is belangrijk om de trends te volgen en te onderzoeken welke gemeenten actief werken aan het uitbreiden van hun aanbod. Neem ook een kijkje op de kavels pagina voor het actuele aanbod in de gemeente van jouw keuze. Zo vergroot je je kansen om de perfecte plek te vinden voor jouw droomhuis.